<td id="c4c6m"><li id="c4c6m"></li></td>
  • <td id="c4c6m"></td>
  • <li id="c4c6m"></li>
  • <td id="c4c6m"></td>
  • <td id="c4c6m"></td><td id="c4c6m"><li id="c4c6m"></li></td><td id="c4c6m"><li id="c4c6m"></li></td>
  • <td id="c4c6m"><li id="c4c6m"></li></td><li id="c4c6m"></li> <td id="c4c6m"><button id="c4c6m"></button></td>
  • <small id="c4c6m"></small><td id="c4c6m"></td><td id="c4c6m"></td>
  • <small id="c4c6m"><li id="c4c6m"></li></small><small id="c4c6m"></small><li id="c4c6m"></li><xmp id="c4c6m"><small id="c4c6m"></small><td id="c4c6m"></td>

    商品房合同完整版 商品房預租合同精選

    格式:DOC 上傳日期:2023-08-28 01:14:41
    商品房合同完整版 商品房預租合同精選
    時間:2023-08-28 01:14:41    

    合同的簽訂對于維護勞動者的權益、促進勞動關系的穩定具有重要意義。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是我為大家搜集的合同范文,僅供參考,一起來看看吧

    商品房合同完整版 商品房預租合同精選篇一

    1、合同要寫明雙方當事人的情況

    2、住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況、配備設施和設備,住房的產權及產權人,及是否得到產權人的委托出租住房。

    3、合同要注明租房用途。

    4、合同要寫明租賃期限。

    5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定,在租賃期限內,出租人不得擅自提高房租。

    6、住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委托人,所以修繕住房是出租人的責任。

    7、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施,不能擅自拆、改、擴建或增加。

    8、合同應約定是否同意轉租。

    9、違約責任在簽訂合同時,雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,并在合同中規定相應的懲罰辦法。

    10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款,如租賃期限、租金等,雙方可以通過協商對合同進行變更。

    預承租方(乙方)_________________________

    (一)【出租】房地產權證/房屋所有權證_________;【證書編號:_________】。

    (二)【預租】預售許可證【許可證編號:_________】。

    1.2 甲方作為該房屋的_________(房地產權利人/代管人/法律規定的其他權利人)與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,甲方已告知乙方該房屋_________(已/未)設定抵押。

    1.3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

    2.1 乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為_________使用,并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

    2.2 乙方保證,在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前,不擅自改變上款約定的使用用途。

    3.1 甲乙雙方約定,甲方于_________年_____月_____日前向乙方交付該房屋?!境鲎狻糠课葑赓U期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止?!绢A租】房屋租賃期自預租商品房使用交接書簽訂之日起至______年_____月_____日止。

    3.2 租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的,則應于租賃期滿前______個月,向甲方提出續租書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

    4.1 甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_________幣)_________元?!境鲎狻吭伦饨鹂傆嫗椋╛______幣)_________元。(大寫:_________萬_________千_________百_________十_________元_________角整)【預租】月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。該房屋租金______(年/月)內不變。自第______(年/月)起,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

    4.2 乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的_____%支付違約金。

    5.1 甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為__________個月的租金,即(_____幣)_________元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。

    5.2 租賃期間,使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、_________等費用由_______(甲方/乙方)承擔。

    6.1 租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

    6.2 租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

    6.3 租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護,應提前______日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

    6.4 除本合同附件(三)外,乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規定須向有關部門批準后,方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。

    7.1 除甲方同意乙方續租外,乙方應在本合同的租期屆滿后的______日內返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按_________元/平方米(_________幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

    7.2 乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態。返還時,應經甲驗收認可,并相互結清各自應當承擔的費用。

    8.1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,乙方在租賃期內,需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉租。

    8.2 乙方轉租該房屋,應按規定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。

    8.3 在租賃期內,乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,必須事先省得甲方書面同意。轉讓或交換后,該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

    8.4 在租賃期內,甲方如需出售該房屋,應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

    (一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

    (二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

    (三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

    (四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押,現被處分的。

    (二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的。

    (三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途,致使房屋損壞的;

    (四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

    (六)乙方逾期不支付租金累計超過______月的;

    10.1 該房屋交付時存在缺陷的,甲方應自交付之日起_____日內修復,逾期不修復的,甲方同意減少租金變更有關租金條款。

    10.2 因甲方未在本合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制,早成乙方損失的,甲方應負責賠償。

    10.3 租賃期間,甲方不及時路性本合同約定的維修、養護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方承擔賠償責任。

    10.4 租賃期間,非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按提前收回天數的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

    10.5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方_________(恢復房屋原狀/賠償損失)

    10.6 租賃期間,非本合同規定的情況,乙方中途擅自退租的,甲方可沒收乙方的`保證金,保證金不足甲方損失的,乙方還應負責賠償。

    委托代理人(簽章)_______ 委托代理人(簽章)_______

    商品房合同完整版 商品房預租合同精選篇二

    出賣人:__________(以下簡稱甲方)

    買受人:__________(以下簡稱乙方)

    鑒于甲、乙雙方就乙方購買甲方開發的__________事宜,于__________年__________月__________日簽訂一份《商品房買賣合同》(編號:__________,下稱“購房合同”),現經雙方本著平等、自愿、互利的原則協商一致,就該購房合同的解除和終止事宜,特達成以下協議以資雙方共同遵照執行。

    一、甲方同意乙方退房。乙方在本協生效之日起_______天之內,持上述車庫購房合同及付款收據原件等相關資料,向甲方辦理退房手續。

    二、甲方辦理完所有退房手續后,立即退還乙方全部購房款_______元(大寫:__________),并無須支付任何利息。

    三、甲、乙雙方自愿協商解除購房合同,雙方同意任何一方無須向對方支付違約金或賠償金。

    四、截止本協議簽訂之日,甲乙雙方就上述《商品房買賣合同》(編號:__________)的簽訂,以及該合同已經履行和未履行的權利義務,均無任何異議,互不追究責任及損失。

    五、自本協議生效之日起,上述《商品房買賣合同》(編號:__________)終止履行,合同規定的雙方所有的權利義務終止,甲、乙雙方不再對該合同承擔本協議書規定范圍之外的任何法律責任。

    六、本協議經甲、乙雙方當事人簽字或蓋章后生效。

    七、本協議一式_______份,雙方各執_______份,具有同等法律效力。

    八、爭議解決條款:本協議在履行過程中如發生爭議,甲乙雙方應友好協商解決,如不能解決,則雙方均可向__________仲裁委員會申請仲裁。

    甲方:__________

    乙方:__________

    簽約日期:______

    商品房合同完整版 商品房預租合同精選篇三

    承租方(乙方):

    預出租方(甲方):

    預承租方(乙方):

    根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱:《條例》)的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方可依法____(出租預租)的____(房屋商品房)事宜,訂立本合同。

    一、出租或預租房屋情況

    (一)甲方已向乙方出示:

    )[出租]房地產權證房屋所有權證______;[證書編號:______]。

    2)[預租]預售許可證[許可證編號:_______]。

    -2 甲方作為該房屋的____(房地產權利人代管人法律規定的其他權利人)與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,甲方已告知乙方該房屋____(已未)設定抵押。

    -3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

    二、租賃用途

    2- 乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為____使用,并遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

    2-2 乙方保證,在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前,不擅自改變上款約定的使用用途。

    三、交付日期和租賃期限

    3- 甲乙雙方約定,甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自__年__月__日起至__年__月__日止。[預租]房屋租賃期自預租商品房使用交接書簽訂之日起至__年__月__日止。

    3-2 租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的,則應于租賃期滿前__個月,向甲方提出續租書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

    四、租金、支付方式和期限

    4- 甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)__元。[出租]月租金總計為(___幣)___元。(大寫:___萬___千___百___十___元___角整)。[預租]月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。 該房屋租金__(年月)內不變。自第__(年月)起,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

    4-2 乙方應于每月__日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的__%支付違約金。

    4-3 乙方支付租金的方式如下:________________________。

    五、保證金和其他費用

    5- 甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為___個月的租金,即(___幣)____元。

    甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

    租賃關系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。

    5-2 租賃期間,使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、____等費用由___(甲方乙方)承擔。

    5-3 __(甲方乙方)承擔的上述費用 ,計算或分攤辦法、支付方式和時間:________________________________________。

    六、房屋使用要求和維修責任

    6- 租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

    6-2 租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

    6-3 租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護,應提前___日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

    6-4 除本合同附件(三)外,乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規定須向有關部門批準后,方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。

    七、房屋返還時的狀態

    7- 除甲方同意乙方續租外,乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按___元平方米(__幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

    7-2 乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態。返還時,應經甲驗收認可,并相互結清各自應當承擔的費用。

    八、轉租、轉讓和交換

    8- 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,乙方在租賃期內,需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉租。

    8-2 乙方轉租該房屋,應按規定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。

    8-3 在租賃期內,乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,必須事先省得甲方書面同意。轉讓或交換后,該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。 8-4 在租賃期內,甲方如需出售該房屋,應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

    九、解除本合同的條件

    (一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;

    (二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

    (三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

    (四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押,現被處分的。

    (一)甲方未按時交付該房屋,經乙方催告后___日內仍未交付的;

    (二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的。

    (三)乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途,致使房屋損壞的;

    (四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

    (六)乙方逾期不支付租金累計超過____月的;

    十、違約責任

    0- 該房屋交付時存在缺陷的,甲方應自交付之日起____日內修復,逾期不修復的,甲方同意減少租金變更有關租金條款。

    0-2 因甲方未在本合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制,早成乙方損失的,甲方應負責賠償。

    0-3 租賃期間,甲方不及時路性本合同約定的維修、養護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方承擔賠償責任。

    0-4 租賃期間,非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按提前收回天數的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

    0-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方________________(恢復房屋原狀賠償損失)

    0-6 租賃期間,非本合同規定的情況,乙方中途擅自退租的,甲方可沒收乙方的保證金,保證金不足甲方損失的,乙方還應負責賠償。

    十一、其他條款

    - 租賃期間,甲方需抵押該房屋,應當書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前___日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

    -2 甲、乙雙方約定本合同簽署后的 5日內,應有甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案,領取房屋租賃登記備案證明;本合同經登記備案后,凡變更、終止本合同的,由______(甲方乙方)負責在本合同變更終止之日起的 5日內,向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔一起責任。 本合同自_________(簽字登記備案)生效。

    -3 本合同未盡事宜,經甲、以雙方協商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

    -4 甲、以雙方在簽署本和同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規定索賠。

    (一)、提交 ___________仲裁委員會仲裁;

    (二)、依法向人民法院起訴。

    -6本合同連同附件一式_________ 份。其中:甲、以雙方各執一份,(上海市 _________區縣)房地產交易中心或農場系統受理處一份,以及__________ 各一份,均具有同等效力。

    甲方: 乙方:

    身份證號: 身份證號:

    電話: 電話:

    地址: 地址:

    e—mail: e—mail:

    房產證號:

    代表人: 代表人:

    見證方:

    注冊地址:

    資質證號:

    經紀人:

    電話:

    年 月 日簽于

    商品房合同完整版 商品房預租合同精選篇四

    第1條合同原則:鑒于目前買賣雙方因為合同不明造成諸多爭議,為充分保護雙方的合法權益,明確出賣人的合同義務,雙方根據《中華人民共和國合同法》等法律的有關規定,本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經協商一致,就買受人購買出賣人商品房一事達成本合同。

    第2條文字定義:

    (4)本合同中所稱“小區”、“社區”系指房屋所處于的社區;

    (5)本合同中所指“退房”,是指買受人解除購房合同的行為。

    第3條合同標的:本房屋位于市區(縣) 路 號,目前施工進度情況參照由出賣人提供的照片。

    第4條合同目的:出賣人知道買受人購買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時通過及時轉讓獲得利潤,或者行使相關的所有權或用益物權以獲得利益。出賣人承諾在買受人購買此房屋后,除作為住宅使用外,還可以作為公司辦公用房使用,可以取得工商行政管理機構的注冊登記許可。如不能達到此標準,則買受人有權退房;如買受人暫不退房,則出賣人每日向買受人支付相當于總房價千分之一的違約金。

    第5條協商地點:本合同在簽訂及履行過程中,由各方依次選擇談判地點,分別為出賣人銷售場所(市區(縣) 路 號)或者為買受人及買受人的代理人指定的場所(市區(縣) 路 號),各方應在會面協商時準備好應當提供的文件資料,以節省雙方的時間。

    第6條銷售廣告:買受人根據出賣人于 年月日刊登在 報第 版的廣告,參考出賣人提供廣告(包括文字、圖片、音像資料、電子出版物、網絡),與出賣人就購買商品房一事進行協商;出賣人承諾商品房及周邊環境符合廣告所描述之內容,雙方就可預見的內容進行約定,如雙方沒有在涉及房屋質量、裝修、周邊環境等細節作出說明時,則出賣人提供或發布的廣告及宣傳品可作為證據,證明出賣人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。

    第7條土地權利:本項目由北京市政府有關機構批準立項,項目的批準文號為: ;批準文件的主要內容為: 。本宗土地原所有權人為: ,原土地使用權人為: ,國有土地出讓合同編號為: ;土地使用證號碼為: ,土地使用權期限為: 年(自年月日至 年 月 日),土地使用權性質為: (商業或住宅)。

    第8條權利擔保:考慮到目前出賣人無法提供正式《國有土地使用證》,為保證買受人的權利,出賣人承諾于年月日前向買受人提供正式《國有土地使用證》,并且在他項權利記錄中不會有任何擔保抵押記錄,如到期不能提供,則買受人有權要求退房,出賣人則應當承擔全部違約責任;如出賣人不同意退房,或者雖然同意退房卻未自同意之日起 日內使買受人取回全部房款以前;出賣人都將因缺少《國有土地使用證》而每日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

    第9條規劃許可:用地規劃批準部門為:,建設工程規劃許可證: ,建設用地規劃許可證:。

    第10條銷售許可:房屋銷售許可部門為: ,房屋銷售許可證: ;出賣人承諾已經依照《城市房地產管理法》的規定,可以提供、辦理并具備辦理銷售許可的全部文件。

    第11條施工許可:施工許可部門:,施工許可證:開工證:。建筑企業:總設計單位: ,建筑師姓名:,注冊建筑師號碼: ,總施工單位: ,總監理單位:。

    第12條商品房標準:商品房將適用標準為:作為本商品房的設計和建筑標準。商品房驗收:由負責驗收;由 負責進行質量評價。

    第2部分 房屋質量

    第13條質量原則:考慮到買受人支付的價款,買受人所購房屋各項驗收標準不僅要達到合格要求,還應當達到優良標準;出賣人不得僅以房屋質量合格來履行合同義務,而是應當在滿足基本質量要求的前提下,同時還需要達到買受人的特別要求,并證明其各項驗收標準均達到優良等級。

    第14條防震減災:考慮到買受人所購房屋將可能在未來時間內長期使用,出賣人應當向買受人提供樓房地震安全性能評價測試報告,以使買受人的安全在未來得到保障,否則買受人有權退房;暫不退房的,則出賣人應當將房屋修復,修復前視為未交房,并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

    第15條墻體平直:房屋的墻體及平面均應當平直,傾斜角度不得大于0.1度,計算方法為:高度差/直線距離;不平直情況并不得超過政府規定的標準;如無法達到此標準,則買受人有權退房;暫不退房的,則出賣人應當將房屋修復,修復前視為未交房,并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

    第16條防水情況:房屋頂棚無水漬、廚房及廁所防水良好、上下水管與地板結合處無漏水、滲水;如無法達到此標準,則買受人有權退房;暫不退房的,則出賣人應當將房屋修復,修復前視為未交房,并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

    第17條表面裂縫:出賣人承諾商品房內部無任何裂縫,保溫層墻壁表面平整,瓷磚地板平整無松動、無爆裂、無間隙;出賣人保證房屋的沉降情況優于北京政府頒布的最高要求,并對于可能發生的加速沉降或不均勻沉降情況對質量產生的影響向買受人提供檢測及評估報告。如果雙方無法對是否是裂縫達成共識的,則雙方從樓內業主中隨機選擇3人,由這3人確定是否屬于裂縫、漏水、滲水、墻體平直等,此3人的觀點應當作為有效證據。出賣人有義務申請有關機構就此問題進行評價,如出賣人不予以申請,則視為存在裂縫,買受人有權退房。

    (1)施工單位的竣工報告;

    (2)監理單位工程質量評價報告;

    (3)勘察單位質量檢查報告;

    (4)規劃部門出具的認可文件;

    (5)衛生部門出具的水質檢驗合格文件;

    (6)環保部門出具的認可文件;

    (7)消防部門出具的消防驗收合格文件;

    (8)電梯工程監督報告;

    (9)施工單位簽署的質量保修書;

    (10)抗震評估機會出具的地震安全性能評價報告;

    第19條文件交付:

    (2)如無法按時交付上述文件,則買受人有權退房;暫不退房的,則出賣人應當將房屋修復,修復前視為未交房,并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

    第20條質量標準:商品房設計質量不應低于各級政府有關機構頒布的最有利于買受人的標準,本合同最后所列明的各項規范及標準均為出賣人應當遵守的強制性標準,即出賣人所提供的房屋質量不得低于各項規范的要求;如無法達到此標準,則買受人有權退房;暫不退房的,則出賣人應當將房屋修復,修復前視為未交房,并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

    第21條質量證明:考慮到出賣人的優勢地位,出賣人在房屋交付時應當向買受人提供證明其質量合格的申報手續及質量評價報告;當買受人對此報告提出異議時,出賣人應當證明這種異議不成立;出賣人不能證明的則視為存有質量瑕疵,在瑕疵未消除前不視為交房。

    第22條質量評價:出賣人在交付商品房前應當提供質量評價報告;買受人有權查驗與商品房質量相關的全部文件,有權委托相關機構對商品房質量進行重新評價;如出賣人拒絕提供文件,或者在買受人申請重新質量評價時拒絕進行協助,則視為房屋質量不符合規定而不能交房;則買受人有權退房,暫不退房的視為未交房,出賣人按日向買受人支付總房價千分之一的違約金。

    第3部分 戶型空間

    第23條商品房戶型: 室廳衛浴廁廚,本商品房使用率為:

    第24條起居室尺寸:長度: 寬度:高度:其他: (毫米);

    第25條書房尺寸:長度: 寬度:高度:其他: (毫米);

    -->

    商品房合同完整版 商品房預租合同精選篇五

    乙方:

    甲方就乙方對商鋪進行裝修改造活動,根據《北京市商場市場消防安全管理規定》、《鳳翔商廈經營管理制度》及其它各項規定,經甲乙雙方協商一致,訂立本合同。

    第一條裝修商鋪

    本合同裝修場地位于懷柔區商業街2號樓鳳翔商廈內之層

    號商鋪。

    第二條裝修期限

    裝修期限自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。

    第三條裝修押金

    乙方進入場地裝修前,需向商廈管理處繳納裝修抵押金20__元,裝修完成后,經商廈管理處確認無損壞、破壞商鋪環境、設施設備等條件后,一個月后無息退還裝修抵押金予乙方。

    第四條裝修條例

    1、甲方有權對乙方提出的商鋪裝修改造方案進行審核,乙方必須在得到甲方的書面批復后方可進行裝修改造。

    2、乙方所提出的裝修改造方案必須要明確裝飾部位、范圍以及內容等詳盡信息。

    3、裝修期間所產生的水、電、垃圾清運等各項費用由乙方自行承擔。

    4、乙方在裝修改造過程中對商廈及他人的設施、設備等造成損毀的由乙方負全責并承擔所有維修費用。

    5、乙方所有裝修改造工程必須在甲方規定期間內完成,否則每逾期一日應交納違約金(日租的兩倍)元,租期不順延。

    6、乙方需要改造商鋪(包括在場地內設置固定裝置),應經甲方事先書面同意。未經書面同意改造的,乙方應負責恢復原狀,并賠償因此給商廈所造成的損失。

    7、乙方如需對商鋪的電力系統進行改造,或增加照明設施等,須報經商廈管理處審核,并經書面回復后嚴格按照《北京市地區電氣安全工作規程》、《北京地區電氣安裝標準》進行施工。如擅自施工將對乙方處以1000元罰款,乙方擅自更改的,要恢復原狀,并承擔由此造成的一切費用和損失。

    8、乙方對商鋪的裝修改造均不應對建筑物的主體結構安全,消防、電路、空調和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響,并不得影響甲方或第三方的經營,否則,乙方應立即改正,并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。

    9、乙方裝修改造所產生的垃圾、廢料等必須及時清掃干凈,不得影響商廈內的整體環境美觀,否則,將處以200—500元的罰款。

    10、乙方不得在商鋪內的墻壁、地面鉆孔,不得在墻壁上直接安裝飾物或金屬掛件,如有違反,將處以200—500元罰款。

    11.乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國家按規定的防火和環保要求。

    第五條合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。

    甲方:乙方:

    負責人:負責人:

    聯系電話:聯系電話:

    20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日

    商品房合同完整版 商品房預租合同精選篇六

    乙方:_________

    甲、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成如下協議:

    一、乙方租用甲方座落在_________渡假村_________棟_________房,建筑面積為_________平方米。租用期_________,自本合同生效之日開始計算。

    二、租用期限內房屋租金為人民幣_________元(含建筑稅)。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內,乙方支付房屋租金的60%為_________元,房屋驗收合格后十天內,乙方支付房屋租金的剩余款額。

    三、租用期內,房屋由乙方使用管理,房屋的房產稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。

    四、租用期內,乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理,發生的費用由乙方承擔。

    五、第三、四條所發生的費用,甲方憑單據、發票和有關規定文件,按各規定的期限向乙方結算。

    六、乙方所租用房屋,在乙方驗收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。

    七、在房屋保修期內(水電設施半年、土建一年,采暖設施一個采暖期,自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。

    八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續,由甲方幫助與當地有關單位聯系解決。

    九、違約責任

    1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。

    2.本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數),并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內付清)。

    3.不滿半年的租期按半年計算,超過半年不滿一年的租期按一年計算。

    十、在租用期內,甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應享受優先購置權,并無需另行支付購房款,同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續,由此發生的有關費用由乙方承擔。

    十一、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔。

    十二、在租用期內,如遇不可抗拒的災害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設程序,乙方重新建造房屋。

    十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的,甲乙雙方在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內如遇國家新的政策、法令、規定相悖,使本合同不得不解除時,甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數計扣房租。

    十四、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執,首先通過友好協商解決,如雙方未達成一致意見,應提交有關仲裁機關進行仲裁。

    十五、本合同一式九份。正本兩份,雙方各執一份;副本六份,雙方各執三份。正副文具有同等法律約束力。

    十六、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

    甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

    簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________

    商品房合同完整版 商品房預租合同精選篇七

    合伙人乙方: 身份證號:

    第一條:合伙購買的商品房概況:

    1、上列兩方于____年___月___日共同出資購買位于_________________________________商品房,該商品房合同實際總面積為_____平方米,含契稅總價為 ___________元(小寫_____元)。

    2、本協議在合伙商品房存在期間且雙方未解除本協議時始終有效。

    第二條:各方出資及產權份額:

    1、甲方出資百分之六十,乙方出資百分之四十購買該商品房的產權;(甲方享有60%房屋產權,乙方享有40%房屋產權。重大事情在雙方友好協商后,甲方享有最終決定權)。同時雙方約定如因該商品房產生其它未預計到的費用,該費用也以上述比例分配。

    2、雙方約定該商品房以兩人名義共同辦理產權登記,該商品房

    3、雙方于每月____日按各自擁有的房屋比例付清房屋貸款。

    4、以下事項必須由合伙雙方共同協商決定:(1)合伙商品房的轉讓、買賣;(2)合伙商品房的抵押事項;(4)其他有關合伙商品房的占有、使用的重大事項。

    第三條:本協議生效期間,一方轉讓其房屋產權份額時,另一方在同等價格下有優先受讓權利。

    第四條:本協議未盡事宜,雙方可以簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。

    第五條:因本協議發生一切爭議,雙方應協商解決。

    第六條:本協議一式兩份,合伙人各一份。本協議自合伙人簽字并蓋章之日起生效。

    甲方(公章):_________乙方(公章):_________

    【本文地址:http://www.cafemedsunsetplaza.com/zuowen/3242301.html】

    全文閱讀已結束,如果需要下載本文請點擊

    下載此文檔
    大美女被在床上操视频桃色视频,在线网站|黄色视频免费在线观看,w|国产三级片精品在线管理|天天舔舔夜夜操
    <td id="c4c6m"><li id="c4c6m"></li></td>
  • <td id="c4c6m"></td>
  • <li id="c4c6m"></li>
  • <td id="c4c6m"></td>
  • <td id="c4c6m"></td><td id="c4c6m"><li id="c4c6m"></li></td><td id="c4c6m"><li id="c4c6m"></li></td>
  • <td id="c4c6m"><li id="c4c6m"></li></td><li id="c4c6m"></li> <td id="c4c6m"><button id="c4c6m"></button></td>
  • <small id="c4c6m"></small><td id="c4c6m"></td><td id="c4c6m"></td>
  • <small id="c4c6m"><li id="c4c6m"></li></small><small id="c4c6m"></small><li id="c4c6m"></li><xmp id="c4c6m"><small id="c4c6m"></small><td id="c4c6m"></td>